Понедельник , 26 июля 2021

Покупаем апартаменты: что важно знать

Покупаем апартаменты
Сравнительно недавно на рынке современного комфортабельного жилья появился новый вид недвижимости — апартаменты, которые набирают все большую популярность. Апартаменты считаются относительно новым типом недвижимости, вокруг которого в наше время много шума. Особенно востребованными они являются в крупных городах. Приняв решение купить апартаменты в Санкт-Петербурге, можно обратится к компании «Этажи» расположенной в вашем городе. Компания имеет доступ к огромной базе жилья, что значительно позволяет экономить деньги за счет эксклюзивных скидок от надежных партнеров, а также сберегает время, потому что все этапы торговой сделки можно выполнить в едином офисе.

Когда речь заходит о покупке недвижимости, многие люди стараются отдавать предпочтение апартаментам. Причина здесь очевидна — такая недвижимость обойдётся дешевле квартиры в среднем на 20%. Но, прежде чем принять окончательное решение, необходимо помнить о том, что данный вид недвижимости имеет определённые особенности, которые необходимо учитывать, чтобы в будущем не разочароваться в покупке.

Преимущества покупки апартаментов

  • Многих покупателей апартаментов привлекает доступная стоимость. По сравнению с квартирой апартаменты дешевле в среднем на 15, а иногда и на 30%.
  • Благодаря низкой стоимости покупка апартаментов для многих людей является выгодной покупкой для последующей сдачи в аренду. Доходность от них составляет от 6 до 7%. Доходность от квартир – 5-7%.
  • В апартаментах можно сделать практически любую перепланировку на любой вкус. В отличие от квартиры собственник не ограничен практически ничем.
  • Сдают апартаменты, как правило, с хорошим качественным ремонтом, а иногда даже с мебелью.

Но имеются и некоторые недостатки:

  • Апартаменты относятся к коммерческой недвижимости. Соответственно оформить постоянную регистрацию здесь не получится. Всё, на что покупатель сможет рассчитывать, так это на временную регистрацию сроком на пять лет. По истечению этого срока регистрацию придется каждый раз продлевать.
  • У покупателя нет возможности купить апартаменты на средства с привлечением материнского капитала.
  • Оплата за коммунальные услуги в апартаментах рассчитывается как за коммерческое помещение. И обойдется она на 15-30% дороже в отличие от стоимости за коммунальные услуги жилой недвижимости.
  • Если ваши соседи по квартире будут шуметь в позднее время, то вы можете пожаловаться на них. А вот если будут шуметь соседи по апартаментам, то вы не можете на них пожаловаться, так как апартаменты – это не жилая недвижимость. Соответственно закон на них не распространяется.
  • При строительстве жилого дома застройщик обязан обустроить придомовую территорию – обустроить подъезд для транспорта, детскую площадку, высадить деревья. При возведении апартаментов – застройщик не обязан ничего обустраивать.
  • Покупателю при покупке квартиры полагается налоговый вычет. А при покупке апартаментов – он не полагается.
  • Если у владельца апартаментов имеются долги, то судебные приставы имеют право изъять недвижимый объект, даже если он является единственным жильем.

Делаем выводы

Купить апартаменты в качестве инвестиций (не путайте с проживанием, так как любая инвестиция подразумевает расчет доходности и возврат инвестированных средств) значительно выгоднее, чем приобретать квартиру для самостоятельной сдачи в аренду. Покупку апартаментов можно рассматривать лишь в качестве покупки дополнительной недвижимости. То есть если у вас есть квартира, и вы хотите приобрести еще один недвижимый объект. В противном случае вы можете столкнуться с проблемами из-за отсутствия регистрации.

Смотрите также

Аренда выделенного сервера

Аренда выделенного сервера: преимущества и особенности

Изобилие предложений на рынке современного хостинга вынуждает заказчиков искать наиболее рациональное решение при выборе площадки …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *